Krátkodobý pronájem – výnos 5–12 % ročně.
Pomůžeme vám najít správnou nemovitost, připravíme ji k pronájmu a postaráme se o vše – vy jen inkasujete.
Co nabízíme investorům.
5–12 % návratnost
Krátkodobý pronájem vydělává 2–3× víc než klasický dlouhodobý. Průměrná roční výnosnost našich bytů je 5–12 %.
O všechno se postaráme
Najdeme vhodnou nemovitost a zajistíme kompletní správu – od úklidu po vyúčtování. Vy se nestaráte o nic.
Ocenění zdarma
Zdarma a během 24 hodin oceníme výnosnost vaší nemovitosti s přesností 90–95 %. Bez závazků.
5–12 %
průměrná roční návratnost
130 bytů
ve správě
19 let
na trhu
45 000+
recenzí hostů
Praha 1 – Nové Město, 1,2 mil. Kč výnos za rok.
Byt 3+1 o ploše 100 m² na Novém Městě jsme po přestavbě dispozice převzali do správy. Díky strategii krátkodobého pronájmu dosáhl majitel za 12 měsíců výnosu přes 1,2 mil. Kč – při nulové starosti s provozem.
- Obsazenost 90 %+ napříč rokem
- Kapacita až 12 hostů – sauna a kulečník
- Kompletní správa bez zásahů majitele
Praha 1 – Nové MěstoReálné byty z našeho portfolia.
Roční výnos závisí na pořizovací ceně a rozsahu rekonstrukce. Tady je to, co skutečně vydělaly tři jednotky ve správě Investerry.
Uvedené částky jsou skutečné roční výnosy konkrétních spravovaných jednotek, nikoli garantovaný výnos. Výsledky se liší podle lokality, dispozice a sezóny.
4 kroky ke spolupráci.
Hledání nemovitosti
- Určení rozpočtu a investičních cílů
- Konzultace způsobu financování
- Výběr vhodného typu pronájmu
- Vytvoření profilu ideální nemovitosti
Výběr a koupě
- 24/7 monitoring nabídek
- Prohlídky a komunikace se prodejci
- Odhad výše nájmu s přesností 90–95 %
- Nalezení optimální hypotéky
Rekonstrukce
- Návrh interiéru dle rozpočtu
- Rekonstrukce a zařízení bytu
- Podrobné vyúčtování vč. účtenek
Zahájení výnosu
- Vybavení bytu hotelového standardu
- Profesionální fotografie
- Zařazení do portfolia a portálů
- První příjmy od 1. měsíce
Kolik vydělá byt, který zvažujete? Zdarma.
- Najdeme vhodnou investiční nemovitost v Praze
- Spočítáme očekávaný výnos s přesností 90–95 %
- Odpověď dostanete během 24 hodin
Hledání investičních příležitostí.
Jsme také realitní kancelář, která se specializuje na komerční, investiční a rezidenční nemovitosti. Máme 19 let zkušeností v realitách a hluboké znalosti trendů, příležitostí a rizik na místním trhu. Klientům poskytujeme komplexní realitní služby – od sepsání smluv a advokátní úschovy po NVZP a výmaz zástavního práva v KN.
Nabízíme individuální investiční řešení přizpůsobená jedinečným potřebám a cílům, důkladný průzkum trhu a odborné poradenství, které vám pomůže činit informovaná investiční rozhodnutí. Provádíme inspekce nemovitostí a identifikujeme veškeré potenciální problémy.
Díky neveřejné databázi zájemců o koupi a prodej high-yield nemovitostí, udržování osobních vztahů s majiteli investičních nemovitostí a solidnímu marketingovému rozpočtu dokážeme najít vhodnou investiční příležitost či kupujícího rychle a diskrétně.
Konzultace
- Určení rozpočtu a cílů
- Konzultace financování
- Určení vhodného typu pronájmu
- Vytvoření portrétu budoucí nemovitosti
Vyhledávání
- 24/7 monitoring nabídek
- Komunikace a prohlídky
- Odhad výše nájmu s přesností 90–95 %
- Nalezení optimální hypotéky
Koupě
- Podpis smluv
- Převod nemovitosti
- Vložení do KN
- Plán a rozpočet rekonstrukce
Rekonstrukce dle vašeho rozpočtu.
Dokážeme byt osvěžit za 50 000 Kč nebo z holých zdí a betonu vytvořit luxusní byt za 1 000 000 Kč.
Dokážeme jednotku rozdělit pro 30% vyšší výnosnost – a pro nás je důležitý každý povlak na polštář.
Náš stavbyvedoucí zpracuje rozpočet s přesností 90–95 % dle budgetu a účetní vám předloží podrobný soupis prací a účtenek. Rekonstruujeme již 19 let a náš tým designérů, stavařů, malířů, obkladačů a údržbářů dokáže zhotovit luxusní, moderní, minimalistický nebo rustikální byt dle vašich představ.
- 1
Návrh interiéru dle rozpočtu
- 2
Rekonstrukce a zařízení bytu
- 3
Podrobné vyúčtování vč. účtenek
Jak držíme váš výnos vysoko.
365/12 péče o nemovitost
Náš 40členný tým chrání hodnotu vaší investice po celý rok – úklid, opravy, malování i výměna prádla. Dobře udržovaný byt vydělává víc.
Dynamické ceny každý den
Ceny upravujeme denně podle poptávky, trendů a událostí ve městě. Díky 45 000 recenzím se i nově pořízené byty rychle rozjedou na plný výnos.
24/7 péče o hosty
Spokojený host znamená lepší recenze a vyšší obsazenost. Komunikaci, check-in, transfery i řešení sporů řešíme nonstop za vás.
Péče o sousedy a SVJ
Bezproblémový vztah se sousedy a SVJ chrání váš provoz i výnos. 130 bytů ve správě nás naučilo, jak na to.
Přehledné vyúčtování
Měsíčně dostáváte vyúčtování s přehledem výnosů, obsazenosti a nákladů. Stačí vystavit fakturu a peníze máte na účtu.
Zhodnocení nemovitosti
Určíme ideální typ pronájmu, nachystáme byt dle ubytovacích standardů, vyfotíme ho a zveřejníme na portálech.
Dostanete 70 % z výnosu nemovitosti.
Naše provize je 30 %. Zahrnuje vše, co je potřeba pro bezproblémový provoz krátkodobého pronájmu.
- Monitoring nabídek nemovitostí
- Prohlídka nemovitosti a komunikace
- Analýza nemovitosti a volba strategie
- Odhad výše výdělku s přesností 90–95 %
- Plánování rozpočtu rekonstrukce
- Hrazení místních poplatků
- Vedení domovní knihy
- Hlášení provozovny
- Řešení kontrol z MČ, PČR, ŽÚ, SÚ a FÚ
- Zastupování na schůzích SVJ
- Zveřejnění na všech portálech
- Nastavení marketingových nástrojů
- Úklid a výměna prádla
- Základní údržba nemovitosti
- Vítání klientů a předávání klíčů
- 24/7 komunikace s klienty
- Řešení konfliktů s klienty
- Podepisování smluv s klienty
- Komunikace se sousedy
- Rekonstrukce a zařízení bytu
- Pronájem prádla od 240 Kč měsíčně
- Hlášení cizinců 200 Kč měsíčně
- Internet a TV 549 Kč měsíčně
- Realitní služby 3 %
Proč Investerra a ne někdo jiný.
Pracujeme na bázi výnosového sdílení – vyděláte-li vy, vyděláme i my. Žádné skryté poplatky.
| Kritérium | Investerra | Běžná praxe na trhu |
|---|---|---|
| Délka praxe | 19 let | 1–3 roky |
| Počet spravovaných bytů | 130+ | do 20 |
| Počet hodnocení | 45 000+ | stovky |
| Provize | transparentní sdílení výnosu | často skryté poplatky |
| Reporting | měsíční přehled + on-line dashboard | na vyžádání |
| Správa 365 dní | ||
Tabulku posunete prstem do strany
Svůj první byt jsem svěřil Investerře před 9 lety a od té doby jsem několikanásobně zhodnotil své nemovitosti a pořídil 9 dalších. Oceňuji profesionalitu a osobní přístup společnosti a doporučil jsem Investerru všem svým známým, kteří si též nechali své byty spravovat.
Alexander F.
majitel 10 bytů
Odpovědi na vaše otázky.
Průměrná roční výnosnost bytů v naší správě je 5–12 %. Například byt 2+kk na Vinohradech z našeho portfolia vydělal za rok 670 000 Kč. Přesný odhad pro váš konkrétní byt vám zdarma zpracujeme do 24 hodin.
Naše provize je 30 % z výnosu. Z toho vám zbývá 70 % – přesný měsíční přehled dostanete vždy na začátku měsíce. Žádné skryté poplatky.
Ne. Postaráme se o vše – úklid, opravy, komunikaci s hosty i SVJ. Vy si pouze stáhnete výplatu na konci měsíce.
Díky 45 000 recenzím se naše nové byty rozjedou rychle. Příjmy jsou vysoké prakticky od 1. měsíce provozu.
Ano. Jsme také realitní kancelář se 19 lety zkušeností. Vyhledáme vhodnou investiční nemovitost, domluvíme prohlídku, zajistíme hypotéku i veškerou právní dokumentaci.
Dokážeme byt osvěžit za 50 000 Kč nebo z holých zdí vytvořit luxusní apartmán za 1 000 000 Kč. Náš stavbyvedoucí zpracuje přesný rozpočet dle vašeho budgetu a dostanete podrobné vyúčtování včetně účtenek.
