Лицензия на ведение бизнеса

Краткосрочная аренда в Праге – это бизнес, поэтому для начала вам необходимо получить лицензию на ведение бизнеса. Предоставление жилья - это свободная деятельность, и единственное требование - быть правоспособным и не иметь судимость. Также необходимо задекларировать и надлежащим образом обозначить помещение. Это связано с проверкой со стороны местных властей.

Вывоз мусора

Хотя мусор от гостей Airbnb и мусор от долгосрочных арендаторов одинаковы, юридически это не обычные бытовые отходы. Хозяева должны заключить договор с муниципалитетом на использование муниципальной системы управления отходами.

Местные сборы

Туристические налоги должны оплачиваться хозяином за большинство лиц, проживающих в течение периода, не превышающего 60 дней.

Учет иностранцев

Предприниматель также должен в течение трех рабочих дней сообщать в электронном виде в полицию по делам иностранцев о проживании иностранцев и вести домовую книгу.

Плата за вещание

Если в квартире есть телевизор, компания, предоставляющая жилье, должна оплатить плату за вещание или подать заявку на получение лицензии на вещание в OSA.

Налоги

Налог с прибыли и новая ставка НДС 10%.

Правила проживания

Несмотря на то, что это логично, компании, сдающие квартиру в краткосрочную аренду, часто забывают об этой части. Очень важно, чтобы хозяева обеспечивали соблюдение тишины в ночное время и утилизацию любых отходов. Даже если SVJ не могут ограничивать Airbnb в доме, важно мыслить долгосрочно и проявлять эмпатию. Мы писали об уважении к жильцам дома в статье Airbnb против соседей.